甲司与乙司（生产型企业）签订一份租赁合同，向乙公司出租所生产设备，条款如下：（1）租赁资产：设备 A；（2）租赁期：2×21 年 1 月 1 日至 2×40 年 12 月 31 日，共 20 年，与 A 设备的使用寿命相同；（3）租赁期开始日租赁资产的公允价 1 000 万，账面价 800 万；（4）租赁开始日，租赁收款额按照市场利率折现后的金额为 990 万；（5）甲公司取得该租赁发生的相关成本费用为 1 万元；（6)租赁到期日甲司收回该租赁设备，预计到期日设备的公允价折现后金额为 30 万，承租方乙公司及第三方担保公司均未对该金额进行担保。请问2021年1月1日涉及的会计分录？

在水一方

2025-07-18 12:55发布 121 次浏览

老师解答

董孝彬老师 | 官方答疑老师

职称：中级会计师

2025-07-18,12:58

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师 (答疑老师) ：您好，借：应收融资租赁款 - 租赁收款额 990 、应收融资租赁款 - 未担保余值 30 ；贷：融资租赁资产 800 、资产处置损益 190 （990 - 800 ）、应收融资租赁款 - 未实现融资收益 220 （990 + 30 - 800 ）。支付初始直接费用时，借：应收融资租赁款 - 初始直接费用 1 ；贷：银行存款 1 。核心要点：资产处置损益基于租赁收款额现值与账面价值的差额；未实现融资收益基于租赁收款额现值加未担保余值现值减账面价值；初始直接费用计入应收融资租赁款，影响后续摊销。
在水一方（提问者）：该租赁构成一项融资租赁；2×21 年 1 月 1 日，甲公司在租赁期开始日应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低确认收入，因此应该确认营业收入的金额为 990 万元；甲公司应确认收入和成本，不确认资产处置损益；按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本，因此应该确认营业成本的金额＝800－30＝770（万元）；与其他融资租赁出租人不同，生产商或经销商出租人取得融资租赁所发生的成本不属于初始直接费用，不计入租赁投资净额，而是作为期间费用计入销售费用。请问这个解析是错的吗？
董孝彬老师 (答疑老师) ：您好，是的，多处错误：生产商或经销商出租人在融资租赁中，应按租赁资产公允价值与租赁收款额现值孰低确认收入（若 990 万是现值且低于公允价值则收入确认正确），但需按租赁资产账面价值结转销售成本（而非扣除未担保余值现值，正确成本应为 800 万），且资产处置损益需改为营业收入与营业成本的差额，同时初始直接费用应计入销售费用的表述正确，但整体成本计算及损益确认逻辑错误。