送心意

老江老师

职称,中级会计师

2018-10-14 14:12

你好,转租仅需要交增值税及附加税即可!

追问

2018-10-14 14:45

老师,如果我们申请了一般纳税人,是就可以抵扣房东租给我们开票的进项税了吧,我们和房东签了10年转租合同,一次交一年的房租给房东,对方不愿给我们实打实开票,目前项目整体装修快结束了,估计明年基本全入驻。我们是小规模,如何和房东协商开票对双方都有好处呢?

老江老师 解答

2018-10-14 14:48

这个并没有多大的空间可以调整,合同中的面积是固定的,税务会参考当地的平均单位租金的,太低,他不会相信

追问

2018-10-14 15:10

这样您看可以不,我们和房东私下另签一份面积小点的合同,我们已经转租出去又需要我来开票的核一个面积,我们对公给房东转款,需要房东给我们开票,其他面积我们私户给房东结算,也尽量不给租户开票,这样可以不

追问

2018-10-14 15:11

另外请问一下,如果我们没有收到房东开来的发票,可否直接开租赁发票给租户

老江老师 解答

2018-10-14 15:58

1 可以 
 
2 可以转租开票给租户

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