老师，我想问一下融资性售后回租的固定资产怎么做账户处理

您好，仅供参考
有形动产融租租赁售后回租，出售无需缴纳增值税，账务处理： 
1、承租方（卖方）出售资产时会计处理： 
（1）结转出售固定资产时 
借：固定资产清理 
累计折旧 
贷：固定资产 
（2）向出租方（买方）出售固定资产收取价款时： 
借：银行存款 
贷：固定资产清理 
递延收益——未实现售后租回损（注：售价高于账面价值时记入贷方，反之在借方） 
2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 
（1）承租方租回固定资产时会计处理： 
借：固定资产——融资租入固定资产 
未确认融资费用 
长期待摊费用—融资租赁进项税额（根据合同计提） 
贷：长期应付款——应付融资租赁款 
银行存款 
2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 
（1）承租方租回固定资产时会计处理： 
借：固定资产——融资租入固定资产 
未确认融资费用 
长期待摊费用—融资租赁进项税额（根据合同计提） 
贷：长期应付款——应付融资租赁款 
银行存款 
（2）支付租金和分摊未确认融资费用时会计处理： 
借：长期应付款——应付融资租赁款 
贷：银行存款 
借：财务费用 
贷：未确认融资费用 
收到增值税专用发票，按注明的税额进行会计处理： 
借：应交税费—应交增值税（进项税额） 
贷：长期待摊费用—融资租赁进项税额 
注：此增值税分录适用于2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，2016年5月1日之后的售后回租业务，承租方支付的利息不得抵扣进项税，无需做此笔分录。 
（3）在折旧期间计提折旧的会计处理： 
借：XX费用-固定资产折旧 
贷：累计折旧 
借：递延收益——未实现售后租回损益 
贷：XX费用-固定资产折旧 
（4）租赁期满后 
借：固定资产——（自有固定资产 ） 
贷：固定资产——（融资租入固定资产）