老师，房产税里的出典是什么意思，能举例吗

你好，房屋典指承典支付房屋典价占、使用典房屋典于典期届满返典价赎房屋或者赎丧失房屋所权律制度房屋典具律特征: 
1、房屋典房计租、钱计息互利、偿律关系房屋典承典占使用典房屋交纳租金;典取、使用承典金钱支付利息典交付房屋须承典支付典价前提双种律关系双务、偿 
2、房屋典受典期限制典期届满前典并丧失房屋所权承典能取房屋典权(用益物权)房屋典典期内典仍享房屋所权已能直接占、使用房屋;承租虽取房屋占、使用权并能任意进行处典期届满般律典返典价款即丧失房屋所权承典则取房屋所权
3、房屋典须符合定条件程序种要式律行
、房屋典同于房屋卖二者区别于:
(1)房屋典典期届满前发房屋所权转移;典期届满仅黄赎情况才房屋所权转归承典卖则发房屋所权转移
(2)典期届满典权通返典价款给承典赎房屋房屋卖则权向承受赎房屋卖买支付价款即房屋价格房屋典与附买条件买卖(即民买)同除彰弄三点外买加通返房屋价款实现所权再转移典赎则通返典价实现所权占、使用、收益权能复
二、房屋典同于房屋租二者区别于:
(1)房屋典承典取用益物权即房屋典权;房屋租承租取具物权某些特征债权即租赁权
(2)房屋典典须通返典价款才能赎房屋房屋租租须返租金即收房屋
(3)房屋典承典交付典价同于房屋租承租支付租金二者性质、计算、支付式都同
三、房屋典同于房屋抵押二者区别于:
(1)设立目同进行房屋典典言取典价承典言取用益物权;设立房屋抵押则担保债务履行债务债权实现债权债权取担保物权(房屋抵押权)
(2)房屋否移转占同(由目同决定)房屋典典须房屋转移给承典占、使用房屋抵押则须转移占用
(3)律同房屋典期届满仍权赎房屋仅其赎房屋所权才转归承典;房屋抵押仅债务依约履行债务抵押权才能处抵押房屋变卖所价款优先受偿
四、房屋典同于质(押)二者区别于:
(1)标物同典标物产限质(押)标物则产(各同规定我民尚规定)
(2)设立目同房屋典典言取典价承典言取房屋用益物权;质(押)则债务产担保债务履行、债权实现
五、房屋典同于(典)据史料记载典权制度产于唐代随相段期内典、并用清代始典与即典专即产典专指产抵押借贷习惯些房屋典称典解放至今家政策规性文件及高民院系列司解释使用房屋典词实际混淆典与区别房屋典与区别于:(1)标物同房屋典标物能产(房屋)标物则产(2)设立目同房屋典典言取典价款承典言取房屋用益权;言通产抵押取借款铺言则获取高利非物用益权(3)设定权利性质同承典典期内取房屋占、使用、收益权铺期内并能取物用益权