36、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,可以免征土地增值税的有（） A. 国家机关转让自用房产 B. 工业企业以不动产作价入股投资非房地产开发企业 C. 房地产开发公司以不动产作价入股进行投资 D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产老师你好，为什么A是国家机关转让自用房产还要交土地增值税，为什么B是免征土地增值税呢

Lyle

职称：注册会计师

2020-08-29 23:46

（1）选项A：国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围；（2）选项B：以房地产进行投资、联营，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；（3）选项C：以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不免征土地增值税；（4）选项D：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

倒计时安享晚年追问

2020-08-29 23:57

就是不明白ABC为什么这样

Lyle 解答

2020-08-29 23:58

这个就是妇女规定
A你把国家的土地转让，也就是卖出去，当然要交税
至于BC就是单纯规定了

倒计时安享晚年追问

2020-08-30 00:01

国家机关转让自用房产，这个不是指国家卖房吗

Lyle 解答

2020-08-30 01:22

是的
是那个机关卖房

精选问题

在线提问累计解决 4880个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

在线提问 累计解决 4880个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 4880个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？