咨询老师
送心意

venus老师

职称中级会计师

2021-10-13 13:50

您好,不是计算出销项额直接抵减土地出让金的,是按计算出来的金额计算可抵扣的进项税额的。

丫丫???? 追问

2021-10-13 14:02

怎么计算呀?

venus老师 解答

2021-10-13 15:16

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。"

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。

上传图片  
相关问题讨论
国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
2019-06-18 09:43:37
进项按你面积来抵扣,交房面积/可供出售面积
2019-08-20 08:53:31
您好,不是计算出销项额直接抵减土地出让金的,是按计算出来的金额计算可抵扣的进项税额的。
2021-10-13 13:50:18
同学你好 不能抵扣
2023-09-25 15:35:55
你好,按票面税额抵扣 销售按17%计算纳税
2016-11-23 10:31:40
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...