学员你好，
是的，按照土地使用证上的”使用权面积“计税。
另外，
1、用地面积是指：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。
2、使用权面积是指：你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积，计算方法：物业总的占地面积/物业总的房屋建筑面积*你的房屋建筑面积。
用地面积和使用权面积是一样的，但代表的意义是不同的。
营业税，印花税，城建税，教育费附加，地方教育费附加等
借税金及附加贷应交税费
不一回事 的。无形资产--土地使用权入账的月末，开始进行摊销。摊销分录：
借：管理费用--无形资产摊销
贷：累计摊销（或无形资产--土地使用权）
注：如果执行新会计准则，使用“累计摊销”科目。
所有人交纳，找不到所有人的，由使用人缴纳。
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