13.(10.0分)2.某房地产公司打算投资建造一家酒店拥有80间客房，投资成本约为2400 000美元。根据市场分析，该酒店的平均房价是56美元，经财务部估算，每间房的单位变动成本为16美元，每年总固定成本预计为650 000美元。请计算: (1)这家酒店在保本点的年客房出租率要达到多少?(2分) (2)如果要在四年后收回投资成本，也就是每年获得相当于全部投资的25%的毛利(税前)，该酒店的年客房出租率应该达到多少?是否可能实现? (4分) (3)如果该酒店的年客房出租率为60%，该酒店的平均房价要达到多少才能保本?(4分) 上一题下一题

晓纯老师

职称：中级会计师,税务师,注册会计师专业阶段合格证

2023-06-20 22:10

（1）（56-16）*q=65  q=1.625万     1.625/80*365=55.65%
（2）每年的利润=240/4=60万     （56-16）*q-65  =60   q=3.125     年客房间数80*365/10000=2.92  所以不可能实现
（3）年客房2.92万间，出租率60%=1.752   利润=（56-16）*1.752-65=5.08万美元