根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。

A:某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B:某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C:某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D:房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

正确答案为D。题目解析：根据土地增值税法律制度规定，赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为除外，其他符合房地产开发行为的行为都应该缴纳土地增值税。运用的知识：本题考查的是土地增值税的收税知识。