甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）平方米。

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）平方米。

A:18 000

B:24 000

C:36 000

D:12 000

答案选择D:12 000，这是因为在城镇土地使用税的计算中，通常使用的是实际占地面积，而非建筑面积或容积率。由于此例中实际占地面积为12 000平方米，因此城镇土地使用税的计税依据为12 000平方米。这里考查到了城镇土地使用税的计算机制，及实际占地面积、建筑面积和容积率的区别。