甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同,约定每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年,也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年,即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素,(P/A,5%,10)=7.72,则支付第一年末的租金时,“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是( )元。
A:114000
B:386000
C:19300
D:355300
答案是C,因为这是一道计算未来价值(Future Value)的计算题,采用了现在价值(Present Value)的计算方法,首先,甲公司每年需要付出的租金50000元,增量借款利率为5%,10年的未来价值可以写出PV(10,5%)=7.72,有了未来价值,可以算出第一年的租金值,即FV(1,5%)=19300元。