下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（ ）。

下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（ ）。

A:投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B:投资性房地产应当能够单独计量和出售

C:已出租的土地使用权确认为投资性房地产的时点一般为租赁期开始日

D:投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式

答案为D，这是因为投资性房地产有两种计量模式，即成本模式和公允价值模式。在成本模式中，会将投资性房地产的计量值设定为其诞生时的购置价格，而公允价值模式则对投资性房地产进行价格定义，使其符合市场价格。因此，答案D正确。