根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（ ）。

A:某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B:某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C:某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D:房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

答案是D，这里考察的是土地增值税法律制度，其中第一个选项中某房地产开发公司进行投资和联营，应当缴纳土地增值税；第二个选项中，某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用，也应当缴纳土地增值税； 第三个选项中，某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租，也应当缴纳土地增值税；第四个选项中，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，根据《土地税收法》、《土地税法实施条例》相关规定，这种行为不征收土地增值税，所以此题答案为D，即房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。