甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同,约定每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年,也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年,即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素,(P/A,5%,10)=7.72,则支付第一年末的租金时,“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是( )元。

2023-03-01 18:50 来源:会计学堂
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甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同,约定每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年,也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年,即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素,(P/A,5%,10)=7.72,则支付第一年末的租金时,“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是( )元。

A:114000

B:386000

C:19300

D:355300

答案是C:19300元。

题目解析:该题要求计算“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额,即租赁期初的融资费用。该题运用了融资费用计算的知识,一般来讲,融资费用=P*i,P为租赁期间支付的租金,i为租赁期间的增量借款利率。在该题中,租赁期间支付的租金P=50000*10=500000元,增量借款利率i=5%,所以融资费用=500000*0.05=19300元。