甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×21年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日其公允价值为1 380万元，该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×23年12月31日其公允价值为1 385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额为（ ）万元

甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×21年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日其公允价值为1 380万元，该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×23年12月31日其公允价值为1 385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额为（ ）万元

A:28.4

B:27

C:23.4

D:-23.4

答案为B，因为甲公司采用了成本模式对投资性房地产进行后续计量，即从2×21年12月31日原价900万元-2×22年12月31日公允价值1 380万元-2×23年12月31日公允价值1 385万元=原价900-公允价值1 380-1 385=折旧27，所以答案是B. 这道题运用的是折旧计算的知识，投资性房地产的折旧计算采用的是年限平均法，即原价除以使用年限，每月将剩余价值减去一平均折旧费用，折旧金额即为折旧费用。