甲公司与乙公司签订合同,将其一栋办公楼于2×21年6月30日经营出租给乙公司,租期2年,年租金100万元,每半年支付一次。当日,该办公楼的公允价值为3 500万元。该办公楼取得时原价为4 500万元,截至出租时已计提折旧2 000万元,未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑相关税费及其他因素的影响,下列关于甲公司会计处理的表述中,正确的有( )。

2023-03-01 20:22 来源:会计学堂
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甲公司与乙公司签订合同,将其一栋办公楼于2×21年6月30日经营出租给乙公司,租期2年,年租金100万元,每半年支付一次。当日,该办公楼的公允价值为3 500万元。该办公楼取得时原价为4 500万元,截至出租时已计提折旧2 000万元,未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑相关税费及其他因素的影响,下列关于甲公司会计处理的表述中,正确的有( )。

A:甲公司2×21年应确认租金收入100万元

B:2×21年6月30甲公司应确认其他综合收益1 000万元

C:2×21年6月30甲公司应确认投资性房地产3 500万元

D:2×21年6月30甲公司应确认公允价值变动损益1 000万元

C选项正确,应确认投资性房地产3 500 万元。投资性房地产的会计处理,不论是在取得时,还是后续计量,皆是以公允价值模式进行计量。取得时只确认公允价值,不计算取得成本。由于甲公司对投资性房地产采取公允价值模式,故此题应确认投资性房地产3 500 万元。