非转投时，账面价值小于公允价值差额计入其他综合收益

【多选题】甲公司与乙公司签订合同，将其一栋办公楼于2×21年6月30日经营出租给乙公司，租期2年，年租金100万元，每半年支付一次。当日，该办公楼的公允价值为3 500万元。该办公楼取得时原价为4 500万元，截至出租时已计提折旧2 000万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑相关税费及其他因素的影响，下列关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A. 甲公司2×21年应确认租金收入100万元

B. 2×21年6月30甲公司应确认其他综合收益1 000万元

C. 2×21年6月30甲公司应确认投资性房地产3 500万元

D. 2×21年6月30甲公司应确认公允价值变动损益1 000万元

【答案及解析】BC

甲公司2×21年应确认租金收入=100×6/12=50（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=4 500-2 000=2 500（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额应确认其他综合收益=3 500-2 500=1 000（万元），选项B正确，选项D错误；2×21年6月30甲公司应按照当日办公楼的公允价值确认投资性房地产3 500万元，选项C正确。