《经济法基础》2021.04.24每日一练

【单选题】甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1 500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2 000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3 000 万元，支付有关税费100万元，增值率超过50%至100%的部分，适用税率为40%，速算扣除系数为5%，甲公司应纳土地增值税为（ ）万元。

A. 90

B. 500

C. 215

D. 345

【答案及解析】D

根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400（万元），扣除项目金额 =1 400+（400+100）=1 900（万元），增值额=3 000－1 900=1 100（万元），增值率=1 100÷1 900=58%，适用税率为40%，应纳土地增值税=1 100×40%－1 900 ×5％=345（万元）。