《经济法基础》2023.06.19每日一练

【单选题】陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）

A. 陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

B. 陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）

C. 李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

D. 王某应纳契税=100×3%=3（万元）

【答案及解析】A

       土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据；

       互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税；

       所以互换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），李某不缴纳契税； 

       互换价格相等的，免征契税，所以互换门面房，免征契税，陈某和王某对互换门面房均不需要缴纳契税。

       所以上述业务应由陈某缴纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），选项A正确。

       【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。