《经济法基础》2025.02.12每日一练

某生产企业2024年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。已知土地增值税增值额与扣除项目金额的比率不超过50%的部分，土地增值税适用税率为30%，速算扣除系数为0，该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（    ）万元。

A. 16.5

B. 22.5

C. 25.5

D. 14.5

【答案及解析】A

 办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。

 扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。

【提示】此类指示点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。