《P1财务规划、绩效与分析》2023.09.29每日一练

【单选题】一幢大楼购买成本＄2,000,000，累计折旧＄800,000。但是政府监管机构认为其选址违反了新的环境法规。这意味着从使用和处置该大楼所带来的预期未来现金流的现值只有＄1,000,000，而公允价值估计只有＄900,000。该大楼应该如何记录？（　）

A. 记录减值损失＄200,000

B. 记录减值损失＄300,000

C. 记录减值损失＄1,100,000

D. 在资产被出售之前不记录利得和损失

【答案及解析】B

成本减去累计折旧是资产的账面价值（＄1,200,000）。 我们首先看资产使用和处置的未来净现金流的现值，由于＄1,000,000少于账面价值＄1,200,000，因此发生减值。 减值损失=账面价值-公允价值=＄1,200,000－＄900,000＝＄300,000。