购进不动产办公楼会计分录

购进不动产办公楼会计分录

根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定:"第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定."

购入时

借:固定资产

应交税费--应交增值税(进项税额)

应交税费--待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年抵扣进项税额时

借:应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:应交税费--待抵扣进项税额

单位销售不动产会计分录怎么做?

①收取转让款:借:银行存款贷:固定资产清理 ?

②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理累计折旧 ?贷:固定资产 ??

③计提相关税费:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加.

④结转固定资产清理账户的余额:借:固定资产清理 ?贷:营业外收入-处理固定资产净收益 ? ?

或借:营业外支出-处理固定资产净损失 ?贷:固定资产清理.

购进不动产办公楼会计分录怎么处理?综合以上内容所述,其实通过小编老师针对纳税人购买不动产的会计分录的处理是可以计入固定资产科目核算的;如果是后期做抵扣处理的话,那么是可以做待抵扣进项税额的明细科目处理的;在本网站上还有很多相关的资料是可以查询的,欢迎你们来关注本网站.