场地租赁费需要交什么税

2019-06-17 18:11 来源:网友分享
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现在很多企业都在经营场地租赁,从中收取场地租赁费。大家都知道每一个企业只要是有所得就需要交纳税金,场地租赁就需要交纳的税金还是比较多的。很多人不知道场地租赁需要交纳什么税,本文将介绍一下场地租赁需要交什么税。

场地租赁费需要交什么税

答:出租土地应按租赁无形资产缴纳税费,具体税种、税率如下:

1、增值税5%;

2、城市建设税7%(县级为5%);

3、国家教育费附加3%;

4、地方教育费附加2%;

5、出租合同印花税0.1%。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。

但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

关于土地使用税的纳税人问题,原国家税务局在(88)国税地字第 015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确:“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”同时还明确,凡在土地使用税开征范围内的土地,除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外,不论是国有土地还是集体所有土地,也不论是否缴纳农业税,均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明,管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金,自应履行纳税义务,承担应纳土地使用税税款。

城镇土地使用税概念:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人,应当缴纳土地使用税。

场地租赁费需要交什么税

场地租赁如何进行账务处理?

1、出租场地收入需要交纳的税金:增值税、城建税、教育费加、印花税。

2、帐务处理(1)取得收入时借:银行存款等贷:其他业务收入(2)出租场地发生的费用支出借:其他业务支出贷:现金等(3)提取税金时借:其他业务支出贷:应交税金--营业税贷:应交税金--城建税贷:其他应交款--教育费附加(4)结转收入借:其他业务收入贷:本年利润(5)结转支出借:本年利润贷:其他业务支出(6)上缴税金借:应交税金--营业税借:应交税金--城建税借:其他应交款--教育费附加贷:银行存款

以上详细介绍了场地租赁需要交什么税,也介绍了场地租赁,如何进行账务处理。作为一名企业的会计人员,特别是主管税务的会计人员,一定要明白场地租赁是需要交纳增值税,城建税,教育费,附加和印花税。如果你阅读了本文不是很明白,那么咨询一下会计学堂在线老师吧。

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