物业费的进项税能抵扣吗?

物业费的进项税能抵扣吗?

财税〔2016〕36号附件1.第二十七条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。

一般纳税人取得进项专用发票是可以认证抵扣的，物业管理服务属于“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣销项税额。

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只要发票已认证通过就可以抵扣，当月抵扣不完，可以下月抵扣，没有时间或者分次抵扣限制，目前只有固定资产的规定要分两年抵。

物业费开专票如何抵扣?

如果不属于用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等情形，可以持专票到税务局认证，次月申报是抵扣

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