土地使用权产生的成本计提折旧吗

2021-01-05 08:01 来源:网友分享
1853
在这个世界上存在着很多的无形资产,土地使用权是一种非常重要的无形资产,土地使用权在获得的时候可能会产生很多的成本,这些成本需要及时的计入土地使用权这项无形资产内进行核算,那么土地使用权产生的成本计提折旧吗?

土地使用权产生的成本计提折旧吗

答:土地不需要进行计提折旧:

1、《企业所得税法》第十一条规定,单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧.

2、外购的土地属于"外购无形资产",应作为无形资产入账,根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定,按不少于10年摊销.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定使用年限的,可依其规定或者约定的使用年限分期摊销.

企业只能拥有土地的所有权,土地所有权属于无形资产,应当进行摊销.

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术.但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产.

土地使用权产生的成本计提折旧吗

土地使用权是什么?

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.

土地使用权的处理

土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,才全部作为固定资产核算.

以上详细介绍了土地使用权产生的成本计提折旧吗,也介绍了土地使用权是什么.作为一名单位的财务人员,一定要非常清楚,土地使用权产生的成本不应该计提折旧.每一个会计人员都需要及时的做好自己的本职工作,想要做好本职工作需要不断学习,本平台提供各种学习方法.

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • 怎么申请电子发票
    现代企业在生产经营的过程中经常会发生一些销售业务,销售业务发生的时候就需要及时的开出发票,现在很多单位都已经在使用电子发票来开票,要想使用电子发票,首先需要申请电子发票,本文将会详细的介绍一下怎么申请电子发票.
    2024-03-22 8
  • 未分配利润怎么算出来的
    每一个企业生产经营所做出的一切经济行为的实质目的都是为了获得最大的利润,企业获得最大的利润之后,就可以对这些利润进行分配,这些利润进行分配之前是需要及时的放在未分配利润这个账户内进行核算的.那么未分配利润怎么算出来的呢?
    2024-03-22 11
  • 开办费的最新账务处理
    每一个企业在进行生产经营之前,都必须首先进行创立,创立企业的时候会产生很多的开办费用,开办费用是一种非常重要的费用类型,开办费用需要在以后的很多个会计期间进行摊销.本文将会详细的介绍一下开办费的最新账务处理怎么做.
    2024-03-22 8
  • 权益净利率是净资产收益率吗
    每一个企业的财务人员,在生产经营的过程中,需要及时的登记会计账簿,除了登记会计账簿之外,财务人员在会计期末的时候还需要编制会计报表,并且需要及时的核算各种各样的财务指标,权益净利率是一个非常重要的财务指标.那么权益净利率是净资产收益率吗?
    2024-03-25 5
  • 电子票没有发票章可以正常使用吗
    电子票没有发票章可以正常使用吗?通常情况下,开具的电子发票上有电子签名基本上就是可以正常使用的,因为按照税法的相关规定,电子发票上电子签名已经可以代替发票专用章的作用.但是有些要求比较特殊,需要电子发票上盖发票专用章才可以使用,所以电子发票是否有发票章才能使用,需要看具体的情况.小编老师已经整理好相关的会计知识给你们,希望你们可以来阅读下文.
    2024-03-28 3
相关问题
圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂