房屋契税怎么交?

房屋契税是在出售房屋产权时，购房者或卖家需要支付的税款。它包括土地使用税、增值税、企业所得税、个人所得税和各级政府的政府性基金等。

一般而言，支付房屋契税的基本流程为：签订房屋买卖合同时，由买卖双方协商确定结转的契税金额；买家和卖家到所在地国税局申请契税凭证，并在国税局缴纳税款；最后，完成付款后，买卖双方交接房屋产权。

契税金额与销售价格有关，通常可拆分为：土地使用税：占房屋销售价格的3～5%；增值税：占房屋销售价格的5%；企业所得税：占房屋销售价格的1％；个人所得税：占房屋销售价格的2％；政府性基金：以当地政府收取百分比为主，由不同地区有所不同。

此外，有些地区还增加了落户税和企业购房营改增税等收费项目，这些收费项目也要支付，所以购房者或卖家在缴纳房屋契税时要特别注意。

拓展知识：

房屋契税的目的是确保各级政府收入和资源的公平分配，以及房屋买卖的安全保障。同时，也可以作为政府收入的重要来源，帮助各级政府实施房地产税收改革，深化房地产税收改革，均衡经济发展，加强财政预算管理，增强国家行政能力。