开发商土地使用税不需要缴纳的情况是什么？

【发小红书 送考前划重点60分直播课！】

活动时间：4月26日-5月7日
活动规则：
1⃣发小红书，晒会计学堂听课截图或看课书桌照片（需带学堂老师）
2⃣带话题#会计学堂 #初级会计备考，并@肖晴初带你上岸@方宁带你上岸 即可

活动奖励：
1⃣上岸幸运奖：只要打卡，免费领考前划重点60分直播课！
2⃣内容爆赞奖：打卡笔记点赞+收藏≥50，免费领初会资料包，多打卡，多发笔记，超过1000，再加送品牌口红1支！

*私信我可以兑奖，详情见海报

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筹资管理
创立性筹资动机
支付性筹资动机
扩张性筹资动机
调整性筹资动机
混合性筹资动机
股权筹资、债务筹资、混合筹资（衍生金融工具）发行可转换债券、认股权证、永续债


根据资金权益性特征：股权筹资（发行股票、发行优先股、吸收直接投资、利用留存收益）
债务筹资（发行债券、租赁、利用商业信用、银行借款）
债：有强制性义务 股：不存在强制性义务
根据是否借助金融媒介：直接筹资（发行股票、发行债券、吸收直接投资、发行优先股、利用留存收益）
间接筹资（银行借款和租赁）
根据资金来源不同：内部筹资（利用留存收益）
外部筹资（发行股票、发行债券、发行优先股、租赁、利用商业信用、银行借款）
根据筹资期限：长期筹资（长期借款、发行股票、发行债券、租赁、吸收直接投资）
短期筹资：短期借款、短期融资券、利用商业信用）
银行借款（房贷）
优点：筹资速度快、资本成本低（利率低）筹资弹性大
缺点：限制性条款多（条条框框）、筹资数额有限
发行债券（公开发行）
优点：提高社会声誉、一次性筹资数额大、限制性条款少
缺点：资本成本高
租赁（融资租赁）
1.出租人和承租人
2.融资融物相结合
3.租金（一般出租人决定）
租赁分类
直接租赁（两方租赁）有出租人和承租人
售后回租（先卖后租）承租人即是资产出售方也是承租方，出租人即是资产购入方也是出租方
杠杠租赁（三方租赁）涉及三方，资产出借方、资产出租方和资产承租方，出租方即是债权人也是债务人
租金一般由出租人决定，如果残值归出租方所有在算现金流量时要考虑，如果归承租方则无需考虑

中级金牌讲师团队介绍
只要踏踏实实的学
只要认真听老师的话
都是能过通过考试的

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