出租房产税计税依据是什么？

平常都是考90多，这次只考了80.5，不知道能不能过

考注会的最佳年龄是多少你知道吗？

看看图

选项D,来个懂得解释一下，谢谢

1.金融工具包括：金融资产、金融负债和权益工具。非合同的资产和负债不属于金融工具。
2.金融资产包括：现金、银存、应收账款、应收票据、其他应收、贷款、垫款、债权投资、股权投资、基金投资、衍生金融资产等。
3、长投不属金融工具准则规范资产、预付不是金融资产
业务模式评估注意问题：
1.企业应当在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，而不必按单个金融资产逐项确定业务模式。
2.以企业关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。
3.业务模式并非企业自愿指定，通常可从企业实现其目标而开展特定活动中反映。
4.企业不得按照合理预期不会发生所菜为基础确定管理金融资产的业务模式。
5.一个企业可能会采用多个业务模式管理其金融资产。
一般将金融资产分为三类：
1.以摊余成本计量（应收账款、贷款和债权投资）
2.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益（其他债权投资）
3. ............................................计入当期损益（交易性金融资产）
还有一个指定是计入其他权益工具投资

1.以摊余成本计量的金融资产：是以收取合同现金流量为目标，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。（债权投资）
2.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。仅为支付的本金和未偿付本金金额为基础的利息的支付。（其他债权投资）
3.指定：将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（上市公司股票或上市公司股权）（其他权益工具投资）该指定一经做出，不得撤销。
4.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（交易性金融资产）（股票、基金、可转债）

金融资产或金融负债满足条件：1.为了近期出售或回购；2.近期存在短期获利；3.属于衍生工具。

初始计量的交易费用只有交易性金融资产入损益，其他入成本。
后续计量：债权是摊余成本，其他债权和其他权益计其他合收益，交易性金融资产计当期损益，
处置：其他债权的其他合收益转投资收益，其他权益工具投资转留存收益

二：金融负债的分类 ： 应付账款、长期借款、其他应付款、应付票据、应付债券、衍生金融负债等
金融负债一经确定，不得变更。

债与股不能重分类