预计年限+租赁年限

甲公司的厂房于2019年12月20日达到预定可使用状态。初始成本为2450万元。甲公司采用双倍余额法计提折旧，预计使用年限为8年，预计净残值为50万元。2021年12月10日，由于所生产的产品停产，甲决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租赁期为2年，每年末收取租金，每年租金为400万元，起租日为2021年12月31日，到期日为2023年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法，折旧年限和预计净残值计提折旧。则2022年因出租此厂房影响的营业利润为（）万元。

A. 45.34875

B. 55.46875

C. 40.21875

D. 55.28775

【答案及解析】B

①2020年厂房的折旧＝2450×25%＝612.5（万元）②2021年厂房的折旧＝（2450－612.5）×25%＝459.375（万元）③2022年厂房的折旧＝（2450－612.5－459.375）×25%=344.53125（万元）④2022年的租金收入为400万元⑤2022年因出租厂房而追加的营业利润＝400－344.53125＝55.46875（万元）。