对房地产开发企业，下列各项中，说法正确的有（ ）。
A. 在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B. 发生的期间费用、已销开发产品计税成本、税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
C. 已销开发产品的计税成本，按当期全部可售面积和可售面积单位工程成本确认
D. 对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
E. 委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
【答案及解析】ABD
选项C：已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。选项E：委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除。
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