《税法一》2024.02.16每日一练

2022年7月，王某出租一处住房，预收一季度租金39万元（含税）。王某收取租金应缴纳增值税 （  ）万元。

A. 3.22

B. 1.86

C. 0.56

D. 0

【答案及解析】D

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免征增值税标准的，享受免征增值税同等优惠政策。该标准为：自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，月销售额未超过15万元，免征增值税。 按照租赁期限分摊后，王某租金平均月销售额：39÷（1+5%）÷3=12.38万元（不含税），未超 15万元，免征增值税。选项D正确。