《税法一》2024.08.16每日一练

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2022年年初开发建造住宅小区，2024年3 月开始预售，取得预收款2800万元、代收住宅专项维修资金200万元。该企业当月应预缴增值税（    ）万元。

A. 81.55

B. 82.57

C. 77.06

D. 87.38

【答案及解析】C

房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，不征收增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。该企业当月应预缴增值税＝2800÷（1＋9%）×3%＝77.06（万元）。