甲房地产企业2023年采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2023年5月土地安置拆迁户6 000平方米，每平方米市场售价8 000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8 000万元，总可售建筑面积8万平方米，其中包括用于拆迁安置的土地面积6 000平方米。在计算企业所得税时，该项拆迁安置行为需要确认的所得为（ ）万元。
A. 6 000
B. 4 000
C. 2 000
D. 2 340
【答案及解析】D
拆迁补偿费支出=6 000×8 000÷10 000=4 800（万元）；视同销售收入=6 000×8 000÷10 000=4 800（万元）；单位可售面积计税成本=（20 000+8 000+4 800）÷80 000=0.41（万元/平方米）；视同销售成本=6 000×0.41=2 460（万元）；视同销售所得=4 800-2 460=2 340（万元）；需要在拆迁当期确认视同销售所得2 340万元。
APP下载
考试Go微信小程序
会计搜题小程序