下列关于个人转让离婚析产房屋的税务处理，说法正确的是（ ）。
A. 个人因离婚办理房屋产权过户手续分得的房屋，应征收个人所得税
B. 个人转让离婚析产房屋所取得的收入，以扣除其相应的财产原值和合理费用后的余 额缴纳个人所得税
C. 个人转让离婚析产房屋的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和
D. 个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用3年以上唯一住房的，免 征个人所得税
【答案及解析】B
选项A：个人因离婚办理房屋产权过户手续分得的房屋，不征收个人所得税；选项C：个人转让离婚析产房屋的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例；选项D：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
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