房地产开发费用=（取得土地使用权干所支付的金额+房地产开发成本）*0.1 取得图示使用权所支付的金额=（3000+90）*0.7*0.9=1946.7万元 房地产开发成本=（200+1600+300+400）*90%=2250万元 房地产开发费用=（1946.7+2250）*0.1=419.67万元

【单选题】某房地产开发企业2017年1月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元，缴纳相关税费90万元。3月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，9月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

A. 419.67

B. 450.86

C. 467

D. 963

【答案及解析】A

取得土地使用权所支付的金额=（3000+90）×70%×90%=1946.7（万元） 房地产开发成本=（200+1600+300+400）×90%=2250（万元） 房地产开发费用=（1946.7+2250）×10%=419.67（万元）。