会计学堂

物业公司

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

问老师，企业业主是否可以将房产租给物业公司（企业业主开票给物业公司），物业公司再租给其他企业（物业公司开票也开票给其他企业）？谢谢！

小小霞老师
初级会计师

答案：你好，相当于真实交易，是业主个人的房屋可以，第二次是转租，是可以的
问物业公司需要交哪些税，小规模物业公司

张艳老师
注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

答案：会涉及缴纳增值税、附加税、个人所得税、企业所得税、印花税、房产税、土地使用税等。
问物业公司代地产公司采买物资，然后与地产公司结算，地产公司要求开具销售货物的发票，物业公司能开具销售货物的票吗？

朴老师
会计师

答案：同学你好这个一般不能开
问老师好，物业公司预交一年物业费免2个月，物业公司怎么出会计分录？

宇飞老师
中级会计师,税务师,注册会计师

答案：你好，收到物业费借：银行存款贷：预收账款然后虽然免了两个月，但是其实也是提供了服务的，需要把这个款项在所有月份中均摊确认收入。