和正股份有限公司（以下简称和正公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％。不考虑除增值税以外的其他税费，和正公司按净利润的10％计提盈余公积。和正公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2017年10月，和正公司开始自行建造一栋写字楼。在2018年建设期间，和正公司共领用工程物资1800万元；领用本企业自产的库存商品一批，成本150万元，计税价格200万元；另支付在建工程人员薪酬550万元。（2）2018年12月，和正公司与丙公司签订了租赁协议，将该写字楼经营租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为2

和正股份有限公司（以下简称和正公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％。不考虑除增值税以外的其他税费，和正公司按净利润的10％计提盈余公积。和正公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2017年10月，和正公司开始自行建造一栋写字楼。在2018年建设期间，和正公司共领用工程物资1800万元；领用本企业自产的库存商品一批，成本150万元，计税价格200万元；另支付在建工程人员薪酬550万元。（2）2018年12月，和正公司与丙公司签订了租赁协议，将该写字楼经营租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2018年12月31日。和正公司采用成本模式对该投资性房地产进行后续计量。

2018年12月31日，该写字楼达到了预定可使用状态并投入使用，该写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0。（3）2020年1月1日，和正公司持有的该写字楼满足采用公允价值模式的条件，和正公司决定改用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。与该写字楼同类的房地产在2020年年初的公允价值为2200万元。（4）2020年年末该写字楼的公允价值为2400万元。（5）2020年12月，和正公司与丙公司就该写字楼达成转让协议，并于2021年1月1日办理完过户手续，以2450万元的价格将该写字楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。假设不考虑相关税费。 （答案中的金额单位用万元表示）要求：

答案：在2017年10月和正公司开始建造写字楼，2018年12月租赁给丙公司，预计使用寿命为20年，2020年12月与丙公司转让，以2450万元完成转让。

题目解析：本题考查企业投资性房地产的会计税务处理。该题中，和正公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，投资性房地产达到预定可使用状态后，该公司在2020年1月1日改用公允价值模式对该写字楼进行后续计量，最后在2020年12月，与丙公司转让，以2450万元转让结束。

运用的知识：此题运用的是企业投资性房地产的会计税务处理知识，包括建造，租赁，转让等。