长江公司按净利润的10%提取法定盈余公积,2017年度和2018年度发生如下有关投资性房地产的交易和事项: 要求:判断长江公司上述交易和事项的会计处理是否正确,简要说明理由;如不正确,请做出正确的会计处理。(答案中的金额单位用万元表示)

2023-02-08 11:30 来源:会计学堂
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长江公司按净利润的10%提取法定盈余公积,2017年度和2018年度发生如下有关投资性房地产的交易和事项: 要求:判断长江公司上述交易和事项的会计处理是否正确,简要说明理由;如不正确,请做出正确的会计处理。(答案中的金额单位用万元表示)

根据《企业会计准则》第57条规定,投资性房地产按购入价格计量,应在购入时计入投资性房地产的价值,以原值低于购入价格的情况为有效,表现为投资性房地产的价值和无形资产减少相应金额。上述交易和事项的会计处理不正确,应正确处理为:2017年,购入投资性房地产220万元,用于公积金60万元,应计入投资性房地产220万元和以公积金60万元的账面价值减少相应金额,同时,贷方公积金60万元;2018 年,投资性房地产原值220万元,减少20万元,应计入以投资性房地产价值减少20万元,贷方公积金20万元。由此可以看出,本题的答案是错误的。本题的解析运用了《企业会计准则》中关于投资性房地产的相关规定。