甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲

甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。

A:出租该办公楼应于2016年计提折旧150万元

B:出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C:出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产

D:出租该办公楼2016年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案为B，因为在租赁期的开始日，甲公司应确认其他综合收益175万元，甲公司以2 800万元的公允价值租赁该办公楼，但实际取得成本为3 000万元，因此，其他综合收益为3 000万元-2 800万元=175万元。本题考查其他综合收益的确认原则，即当资产交易发生时，获得有形实物资产或有形实物资产的任何收益的，需以其公允价值（或实际取得成本）确认该项收益。