甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的

甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（　）。

A:出租办公楼应于2013年计提折旧75万元

B:出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C:出租办公楼2013年末确认的公允价值变动损失为600万元

D:出租办公楼影响2013年度营业利润的金额为－525万元

答案是D，因为出租办公楼公允价值发生变动，2013年度营业利润将会受到影响，具体来说，2013年6月30日确认的公允价值为2 800万元，而2013年12月31日确认的公允价值为2 200万元，办公楼公允价值变动损失为600万元，甲公司2013年度营业利润影响金额为：150万-600万=－450万元，再加上折旧金额75万元，折旧金额和变动损失金额共计－525万元，因此答案为D。此题考查的是投资性房地产的会计处理，公允价值模式需要确认的两项是收入和变动损失，而折旧则是支出。