下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（　）。

下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（　）。

A:投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B:投资性房地产应当能够单独计量和出售

C:投资性房地产是一种经营活动

D:投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式

答案为D，因为投资性房地产有两种计量模式，即成本模式和公允价值模式。A选项仅仅陈述投资性房地产的定义，B选项表明投资性房地产能够单独出售，C选项误以为投资性房地产是一种经营活动，而实际上投资性房地产是作为长期投资持有的。因此，答案为D，投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式。这道题运用的是投资性房地产的相关知识。