甲公司(承租人)于2×20年12月31日签订了一份为期4年的机器租赁合同,用于生产A产品。于次年起每年年末支付租金200000元。在租赁期开始日,以银行存款支付初始直接费用100000元。在租赁期开始日,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。
已知(P/A,6%,4)=3.4651。假定使用权资产按直线法在4年内计提折旧,利息费用不符合资本化条件,不考虑其他因素。
要求:
答案是30000(元)。
题目解析:在本题中,考查的是租赁交易,即租赁者(甲公司)向租赁人(承租人)支付租金,并获得使用权资产的权利,从而产生的利润和费用。在本题中,甲公司计算租赁回报率,即回报率=直接费用/期末租金。使用“P/A,6%,4”,将其计算为3.4651,用来作为计算租赁费用用的基础。根据题目给定的信息,每年的租金为200000元,因此,4年的期末租金应该是200000 × 3.4651 = 689020元,而甲公司支付的初始直接费用为100000元,因此租赁回报率应该是30000元/689020元=0.04367= 4.367%。
知识运用:本题主要考察了租赁交易中的相关知识,包括租赁回报率的计算,P/A,6%,4中的计算方式,以及折旧方法等。




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