某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构査询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理,关于该情形,下列说法错误的有()。

2023-03-01 15:52 来源:会计学堂
514

某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构査询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理,关于该情形,下列说法错误的有()。

A:异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力

B:异议登记于3月31日失效

C:甲有权向乙请求赔偿损失

D:甲有权向登记机构请求赔偿损失

答案为D,这个题目考察登记异议的法律规定,甲有权向登记机构请求赔偿损失,因为乙的异议登记阻碍了甲的财产处分。A说法错误,因为异议登记处分该房屋的仍然有效,未经乙同意的也发生物权效力;B说法错误,异议登记不会因未达三十日失效,除非双方另行约定;C说法错误,乙的异议登记只能阻碍买卖行为,而不能当即损害甲的利益,所以甲中没有权利向乙请求赔偿损失。