根据物权法律制度的规定，物权存在于某标的物上，而债权请求的内容也指向该物而与物权发生冲突时，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力。下列说法不适用“物权优先于债权”效力的有（）。

A:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

B:抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的

C:房屋出借后，转移所有权的

D:签订房屋买卖合同，办理预告登记后，二次销售给他人的

答案是D。题目解析：由题干可知，“物权优先于债权”是物权法律制度的规定，也就是说当物权和债权发生冲突时，物权具有更高的优先权。因此，答案D中“签订房屋买卖合同，办理预告登记后，二次销售给他人的”在物权和债权发生冲突时，因签订买卖合同并办理预告登记，物权的转移顺序是债权无法阻止的，所以与物权优先于债权的规定不符，故D正确。运用了物权法的相关知识，以及物权优先于债权的原理。