出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A:房屋共有人行使优先购买权

B:出租人将房屋出卖给近亲属

C:出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

D:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖

答案为D。解析：本题考查的是出租房屋中，人民法院不予承租人优先购买权的情形，其中D选项描述的是出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，但在拍卖前5日未通知承租人，承租人未参加拍卖，在《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条第三项规定，出租人在办理租赁房屋出卖登记，必须将该房屋在拍卖前5日，通知拟购买该房屋的承租人，故本题应选择D选项。因此，答案为D。