甲公司是从事房地产开发业务的企业,2014年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2014年3月31日,预计使用年限为50年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2014年3月31日,该写字楼的账面余额55000万元,未计提存货跌价准备。甲公司采用成本模式计量的投资性房地产。2017年3月31日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转换为存货。201

甲公司是从事房地产开发业务的企业,2014年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2014年3月31日,预计使用年限为50年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2014年3月31日,该写字楼的账面余额55000万元,未计提存货跌价准备。甲公司采用成本模式计量的投资性房地产。2017年3月31日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转换为存货。2017年12月31日转换日该房地产的公允价值为58000万元。2017年12月31日从投资性房地产转换为存货,转换日该存货的入账价值为( )万元。

A:55000

B:60000

C:51700

D:54175

答案是C，题目解析和主要知识是投资性房地产、公允价值、转换价值等。2014年3月31日，写字楼账面余额为55000万元，2017年3月31日，该写字楼的公允价值为58000万元，即转换日写字楼的入账价值为55000+3000=58000，由于折旧期为50年，入账价值减去折旧值，就是转换日该存货的入账价值，即55000+3000-3000*3/50=51700；故答案为C。