下列各项中,不属于投资性房地产项目的是( )

A:已出租的土地使用权

B:企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物

C:持有并准备增值后转让的土地使用权

D:企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

答案为B，题目考查的是投资性房地产的项目，投资性房地产是指以购买以获取可以依据投资收益情况决定是否转让的土地或建筑物等作为依据的投资项目。A中的已出租的土地使用权仍属于投资性房地产，C中的持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产，D中的企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物也属于投资性房地产，而B中的企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物正是指对房地产的从事交易的行为，其本质不是购买以获取可以依据投资收益情况决定是否转让的土地或建筑物，因此不属于投资性房地产项目，所以答案B正确。