2017年6月30日,A公司的-项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2016年12月31目的公允价值为2000万元,2017年6月30日的公允价值为1900万元,2017年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限为10年,采用直线法计提折旧,无残值。不考虑其他因素,则该项房地产对A公司2017年度损益的影响金额为( )万元。

2017年6月30日,A公司的-项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2016年12月31目的公允价值为2000万元,2017年6月30日的公允价值为1900万元,2017年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限为10年,采用直线法计提折旧,无残值。不考虑其他因素,则该项房地产对A公司2017年度损益的影响金额为( )万元。

A:-95

B:65

C:160

D:-135

答案为D。因为A公司将投资性房地产从租赁转换成自己使用，该项资产在转换日必须计提折旧费用，并反记原值，折旧费用为：在投入使用前累计折旧= （原值－残值）/使用年限=（2000－0）/10=200万元；上半年折旧=200×6/12=100万元，2017年度损益影响金额应为：-100－60＝-160万元。故选D。