甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日外购一项投资性房地产,购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年,预计净残值为200万元,税法采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4500万元;2017年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4350万元。则2017年年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日外购一项投资性房地产,购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年,预计净残值为200万元,税法采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4500万元;2017年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4350万元。则2017年年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

A:3800

B:4000

C:4500

D:4350

答案为D，4350万元。题目中提到甲公司采用了公允价值模式来进行后续计量，公允价值模式要求在每期结束时应改变投资性房地产的账面价值。由这道题可以发现，2016年12月31日该项投资性房地产的公允价值为4500万元，而2017年12月31日的公允价值为4350万元，根据上面的描述，可推知2017年年末投资性房地产的账面价值为4350万元。