乙公司2015年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2015年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2017年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2017年度损益的影响金额合计为( )万元。

乙公司2015年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2015年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2017年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2017年度损益的影响金额合计为( )万元。

A:20

B:35

C:55

D:95

答案为C：55万元。解析：乙公司采用公允价值模式，根据入账价值560万元以及每年12月30日收取租金35万元可以得出2016年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2017年12月31日出售该项房地产，售价620万元，毛利润为620-600=20万元，租金总收入35+35=70万元，影响金额为20+70=90万元，加上房地产原有入账价值560万，该项房地产对乙公司2017年度损益的影响金额合计为90+560=55万元。运用的是公允价值模式的知识。